地方公共団体による不動産処分

財政難もあってか、昨年度は７４０億円にものぼる不稼動不動産を地方公共団体が処分したそうだ。

その中でも注目すべきは神奈川県が行ったセールスバック方式である。競輪場の花月園のトラックや駐車場などをいったん投資家に売却し、再度賃貸するというセールスリースバック方式が採られたそうだ。最近不動産の証券化が注目の的になっているが、地方公共団体によるセールスリースバックは地方公共団体の信用リスクベースで生み出すキャッシュフローが不動産に付与されるので、証券化するにはもってこいの資産となる。引き続きこういう方法による売却が増えていけば、不動産の証券化市場に大きなインパクトを与えていくに違いない。